Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 123 | 318 | 283200€ | 2302€ |
2019-06-26 | 25 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 58 | 0 | 156780€ | 2703€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 106 | 225 | 272000€ | 2566€ |
2020-10-19 | 2 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 244 | 291000€ | 3129€ |
2022-11-07 | 2 | RUE MARCEL ACHARD | 4 | 85 | 513 | 364400€ | 4287€ |
2020-09-09 | 4 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 152 | 293400€ | 2794€ |
2020-09-10 | 4 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 152 | 326025€ | 3105€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 505 | 333000€ | 3700€ |
2019-06-11 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 219 | 253050€ | 2843€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 89 | 297 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 282 | 280000€ | 3077€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 522 | 314000€ | 3489€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 88 | 305 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-19 | 35 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 83 | 476 | 345000€ | 4157€ |
2019-09-30 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 268000€ | 3190€ |
2019-08-14 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 277450€ | 3083€ |
2020-11-27 | 21 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 65 | 232 | 227800€ | 3505€ |
2019-09-30 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-25 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 335800€ | 4938€ |
2019-07-12 | 21 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 101 | 317 | 272100€ | 2694€ |
2023-02-01 | 19 | RUE ANTOINE SAUNIER | 4 | 92 | 190 | 307000€ | 3337€ |
2022-09-28 | 107 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 132 | 252 | 385000€ | 2917€ |
2019-07-02 | 15 | RUE LOUIS BERAUD | 5 | 160 | 515 | 376350€ | 2352€ |
2022-06-22 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 364285€ | 3960€ |
2020-06-23 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2019-08-01 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2019-05-29 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 0 | 268400€ | 2631€ |
2020-01-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 244200€ | 3091€ |
2021-04-12 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 268000€ | 3392€ |
2020-09-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 245200€ | 3065€ |
2022-12-06 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 104 | 85 | 295000€ | 2837€ |
2021-02-22 | 11 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 484 | 276000€ | 4759€ |
2022-04-06 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 361 | 307500€ | 3750€ |
2019-12-12 | 10 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 474 | 217000€ | 3741€ |
2022-09-22 | 20 | RUE JEAN RACINE | 5 | 115 | 1000 | 435000€ | 3783€ |
2019-07-16 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 272 | 262000€ | 2977€ |
2022-12-27 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 487 | 390730€ | 4341€ |
2019-12-10 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 523 | 390000€ | 2955€ |
2020-12-01 | 28 | RUE ROBERT SABY | 4 | 87 | 142 | 260000€ | 2989€ |
2022-05-21 | 14 | CITE JEAN RACINE | 4 | 60 | 472 | 280000€ | 4667€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 88 | 552 | 397930€ | 4522€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 147 | 562 | 360400€ | 2452€ |
2021-07-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 351 | 360400€ | 3337€ |
2023-03-20 | 20 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 151 | 331700€ | 3317€ |
2021-12-15 | 16 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 442 | 235849€ | 4066€ |
2019-09-06 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 203 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 283 | 305600€ | 3727€ |
2020-06-15 | 1 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 66 | 699 | 325000€ | 4924€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 167 | 340000€ | 3400€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 303000€ | 3741€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 376881€ | 4653€ |
2022-03-15 | 25 | RUE ROGER HENRY | 5 | 127 | 442 | 410950€ | 3236€ |
2022-07-01 | 6 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 66 | 620 | 316000€ | 4788€ |
2020-11-03 | 38 | RUE JEAN RACINE | 4 | 59 | 465 | 230000€ | 3898€ |
2020-05-29 | 40 | RUE JEAN RACINE | 4 | 127 | 462 | 393900€ | 3102€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 88 | 200 | 341580€ | 3882€ |
2019-10-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 134 | 216000€ | 2919€ |
2019-05-13 | 38 | RUE ROGER HENRY | 4 | 94 | 270 | 256000€ | 2723€ |
2020-09-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 145 | 333730€ | 3750€ |
2021-01-12 | 4 | ALL DU MAINE | 4 | 82 | 130 | 173888€ | 2121€ |
2021-07-21 | 6 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 71 | 338 | 244980€ | 3450€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DE LA THIBAUDE | 4 | 87 | 779 | 280000€ | 3218€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 514 | 317000€ | 5113€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 335 | 348000€ | 4094€ |
2022-04-28 | 4 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 325 | 365000€ | 3318€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE L AVENIR | 4 | 116 | 513 | 410000€ | 3534€ |
2022-02-25 | 11 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 338 | 385305€ | 3503€ |
2019-12-24 | 21 | ALL HADRIEN | 4 | 84 | 147 | 157998€ | 1881€ |
2021-01-13 | 38 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 949 | 430000€ | 3359€ |
2023-05-15 | 1 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 374 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-29 | 24 | ALL HADRIEN | 5 | 98 | 88 | 201766€ | 2059€ |
2021-05-26 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 220 | 268000€ | 2161€ |
2022-01-05 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 327 | 339900€ | 3578€ |
2022-09-06 | 25 | ALL HADRIEN | 3 | 71 | 0 | 110466€ | 1556€ |
2022-03-03 | 26 | ALL HADRIEN | 3 | 73 | 0 | 139768€ | 1915€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 289000€ | 2627€ |
2021-08-23 | 3 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 501 | 317000€ | 5113€ |
2021-03-26 | 31 | ALL HADRIEN | 4 | 83 | 130 | 176626€ | 2128€ |
2022-12-15 | 4 | ALL HADRIEN | 4 | 83 | 120 | 286000€ | 3446€ |
2023-02-24 | 1 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 6 | 117 | 553 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-03 | 18 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 622 | 275700€ | 2842€ |
2019-10-15 | 36 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 371 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-13 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 498 | 379000€ | 6213€ |
2023-03-24 | 57 | AV MARCEL CACHIN | 3 | 90 | 985 | 260000€ | 2889€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 99 | 536 | 210000€ | 2121€ |
2023-01-18 | 45 | RUE FRANKLIN | 4 | 94 | 850 | 420000€ | 4468€ |
2019-05-15 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 407 | 212865€ | 3225€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 90 | 294 | 275000€ | 3056€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 496 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2020-06-29 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 120 | 429 | 360000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 69 | RUE FRANKLIN | 2 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-22 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 103 | 693 | 397000€ | 3854€ |
2021-07-06 | 24 | RUE FRANKLIN | 4 | 90 | 271 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 13 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 107 | 231 | 313000€ | 2925€ |
2020-01-22 | 9 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 319 | 211200€ | 2400€ |
2023-03-23 | 86 | RUE FRANKLIN | 5 | 127 | 965 | 770000€ | 6063€ |
2021-04-20 | 17 | CHE DE LA COLOMBIERE | 2 | 57 | 237 | 165000€ | 2895€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 320 | 213000€ | 2420€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 180 | 337000€ | 3830€ |
2022-12-19 | 63 | RUE JEAN RACINE | 2 | 52 | 0 | 260000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 94 | RUE FRANKLIN | 4 | 84 | 1000 | 290000€ | 3452€ |
2021-01-19 | 28 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 105 | 351 | 320000€ | 3048€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DES VERNES | 4 | 100 | 425 | 299500€ | 2995€ |
2022-03-31 | 10 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2021-08-16 | 2 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 111 | 0 | 368000€ | 3315€ |
2019-12-06 | 50 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 237 | 262000€ | 3195€ |
2020-09-15 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-02 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 0 | 323217€ | 4091€ |
2021-11-26 | 46 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 271 | 366800€ | 4473€ |
2020-11-13 | 91 | RUE FRANKLIN | 2 | 81 | 572 | 352800€ | 4356€ |
2019-06-19 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 220500€ | 2689€ |
2020-08-24 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2021-09-13 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 267000€ | 3256€ |
2020-04-09 | 8 | CHE DU BOIS DORE | 6 | 108 | 530 | 285000€ | 2639€ |
2023-05-22 | 34 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 353 | 260000€ | 2989€ |
2019-12-13 | 108 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-13 | 7 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 80 | 342 | 316450€ | 3956€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 290000€ | 4833€ |
2021-02-09 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 113 | 525 | 365000€ | 3230€ |
2022-02-23 | 34 | AV GEORGES ROUGE | 4 | 67 | 492 | 250000€ | 3731€ |
2019-09-24 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 225 | 289600€ | 2839€ |
2019-08-01 | 7 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 3 | 81 | 311 | 280400€ | 3462€ |
2022-12-23 | 10 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 4 | 103 | 470 | 425000€ | 4126€ |
2020-10-30 | 46 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 82 | 154 | 330000€ | 4024€ |
2020-08-07 | 56 | RUE LAMARTINE | 6 | 88 | 883 | 386000€ | 4386€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2019-09-11 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 76 | 184700€ | 1885€ |
2020-01-15 | 14 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 369 | 227500€ | 2708€ |
2020-02-05 | 10 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 127 | 509 | 341320€ | 2688€ |
2022-11-04 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 237 | 342400€ | 3357€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 94 | 553 | 338650€ | 3603€ |
2022-02-01 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 570 | 405700€ | 4508€ |
2023-06-12 | 5 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 112 | 509 | 360150€ | 3216€ |
2020-10-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 80 | 227 | 289000€ | 3613€ |
2022-12-05 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 105 | 300000€ | 3614€ |
2022-09-26 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 80 | 107 | 258800€ | 3235€ |
2022-02-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 62 | 158 | 130000€ | 2097€ |
2020-09-02 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 508 | 333500€ | 3474€ |
2019-10-18 | 27 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 100 | 425 | 318650€ | 3187€ |
2022-10-21 | 5 | CHE DES FRERES SAUZAY | 5 | 89 | 291 | 330000€ | 3708€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 108 | 493 | 258500€ | 2394€ |
2021-07-05 | 43 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 500 | 390000€ | 4063€ |
2019-10-14 | 39 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 537 | 309700€ | 3097€ |
2020-07-06 | 56 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |